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 O mercado imobiliário de Salvador passou por um período de crise intensa entre os anos de 2014 e 2018, mas após o longo período de estagnação, o mercado voltou a se aquecer, até a chegada do Coronavírus em 2020. Muitas pessoas têm dúvidas se atualmente é o melhor momento para adquirir imóveis, seja para comerciais ou residenciais. E sim, a hora é agora, devido as taxas de juros baixas, diversas propostas de financiamento e prestações acessíveis oferecidas para aqueles que sonham com a casa própria. Veja agora os bairros mais baratos de morar na capital baiana, afinal as buscas por imóvel aumentaram graças a atual situação do mercado imobiliário da região.

Itapuã

 O bairro é um dos mais seguros e tranquilos por estar mais afastado da capital baiana. O que chama atenção, são suas praias com areias brancas e águas tranquilas. O que chama atenção daqueles que buscam um imóvel são as casas à venda em Itapuã com preços mais acessíveis, por estar localizada longe da área central. Porém, o bairro possui uma ótima infraestrutura e fácil locomoção para as outras regiões de Salvador. Além disso, a região é predominada por edifícios empresariais e condomínios residenciais.

Barra

Localizado na zona Sul, a Barra é um dos bairros mais famosos e de alto padrão de Salvador, se destaca devido a sua cultura e opções de lazer. O bairro abriga os principais pontos turísticos como a Praia do Porto da Barra, Museu da Fotografia da Bahia e Farol da Barra e são eles que atraem milhares de turistas a conhecer toda a cultura baiana. Para aqueles que procuram por um bairro agitado e gostam das festividades de carnaval, a Barra pode ser uma ótima opção, afinal ela faz parte da rota de carnaval de Salvador. Nos últimos anos a procura por imóveis na região aumentou de forma exponencial e com a recuperação do mercado imobiliário após a crise causada pelo COVID-19, a procura e aquisição ainda estão em alta.

Centro Histórico de Salvador

O Centro Histórico de Salvador não tem o metro quadrado tão valorizado, por este motivo está dentre os bairros mais procurados, pois possui um dos custos de vida mais acessíveis da capital baiana. Nesta região, os imóveis se misturam entre a  antiguidade e a modernidade. Além disso, o Elevador Lacerda, o Pelourinho e o Mercado Modelo são alguns pontos que o Centro Histórico abriga e faz dele um dos lugares mais atrativos e com ótimo custo de vida para se viver.

Alphaville

O Alphaville é um dos bairros mais caros e indicados para aqueles que desejam morar em uma região com imóveis de alto padrão em Salvador. Além de possuir fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e aos demais bairros da capital, o bairro é conhecido pela excelente infraestrutura comercial, residencial e de segurança. O bairro foi um dos poucos que sofreu com a crise, durante a mesma recebeu novos empreendimentos e investimentos no ramo imobiliário. De modo geral, é uma região que atrai muitos interessados que buscam confortabilidade e qualidade de vida.

Ondina

Assim como Alphaville, Ondina também é conhecida como uma região privilegiada e de alto padrão, principalmente em relação a transporte público e vias de acesso que facilitam a rotina daqueles que estudam e trabalham. Além da excelente acessibilidade, o bairro também se destaca por suas opções de lazer, afinal ele abriga um dos pontos turísticos mais visitados de Salvador: o Parque Zoobotânico, que atrai vários turistas todos os anos.

Durante 2020 o mercado imobiliário do bairro manteve-se em alta, graças aos seus empreendimentos de alto padrão no ramo comercial e residencial. Muitas construtoras e imobiliárias estão investindo em juros baixos e maior acesso ao crédito para atrair mais interessados para morar na região.

Vitória

Vitória é um bairro predominante é residencial e abriga várias instituições culturais, como o Museu de Arte da Bahia e o Museu Carlos Costa Pinto. Região arborizada, possui edifícios residenciais e comerciais com vista da Baía de Todos os Santos.

A região possui preços variados devido a sua variedade em tipos de imóveis, podendo encontrar imóveis com preços altíssimos até por preços acessíveis.

A região foi muito procurada durante a crise devido por aqueles que desejam comprar apartamento em Salvador, afinal para vender o quanto mais rápidos muitas imobiliárias e construtoras venderam unidades por preços menores que realmente valiam.

Como está o mercado imobiliário de Salvador agora?

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil espera um crescimento de 5% a 10% para o mercado imobiliário de Salvador em 2021. Essa estimativa considera um crescimento em torno de aproximadamente 4% para o PIB do país neste ano, após uma manutenção nas taxas de juros do financiamento imobiliário em níveis baixos.

Mas os principais motivos que afirmam que agora se pode a hora de comprar um imóvel em Salvador estão ligados justamente à crise econômica. Para colaborar na recuperação econômica do país, as imobiliárias e construtoras estão investindo em baixas taxas de juros, isso fez com que os financiamentos ficassem mais baratos e, consequentemente, a oferta de crédito aumentasse e resultasse em uma competição entre as instituições bancárias, que fornece financiamentos aos interessadas de adquirir um imóvel.

Para especialistas do mercado imobiliário, o que torna a compra a melhor opção para o ano de 2021 são os aspectos comportamentais. Por exemplo, um indivíduo que possui um perfil mais consumista, pode aproveitar a compra se tiver uma quantia que possa gastar com esse bem, afinal ele estará garantindo um patrimônio em um momento de crise que pode se valorizar com o tempo.

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