O setor de Shopping Center teve início no pais na década de 60, mais o grande impulso ocorreu nos últimos 15 anos, quando a oferta instalada dobrou e atingiu cidades que não tinham ainda este tipo de equipamento. Entre 2000 a 2015, foram inaugurados 259 shoppings, o que representou um crescimento médio de 5% ao ano, praticamente o dobro do crescimento médio, do PIB Brasileiro que ficou em 2,7% no mesmo período.

O crescimento acelerado, no entanto, teve um preço. Muitos projetos foram superdimensionados ou instalados em localizações duvidosas ou em local que tem capacidade mercadologia para 1 tem 2 ou até 3 empreendimentos, levando para o setor a ser segmentado nos Shoppings Consolidados e Shoppings Novos, inaugurados entre 2013 a 2015.

Em maio de 2016, o Shopping Jequitibá faz 16 anos, com 110 lojas consolidadas, localizado no centro de Itabuna, mais com características Regional, abrangendo 41 municípios num raio de 100 km, atendendo 1.200.000 habitantes do Sul da Bahia, o que podemos esperar?

Abaixo entrevista com Manoel Chaves Neto, o diretor executivo do Shopping.

BLOG: COMO ESTÃO AS VENDAS NESTE PRIMEIRO SEMESTRE 2016 NO SHOPPING JEQUITIBÁ?

MANOEL CHAVES NETO: Analisando o contexto geral não podemos reclamar das vendas, entretanto, gostaríamos que estivessem sempre melhores. Nos últimos 5 anos, tivemos um crescimento 77,4% no período, perfazendo um crescimento médio de 15,5% nos últimos 5 anos. Quando comparamos 2015 a 2014 nas lojas satélites o crescimento em vendas foi de 8,1%, enquanto nas lojas âncoras e megas, cresceram 1,0%.

BLOG: QUAL A TAXA DE VACÂNCIA DO SHOPPING JEQUITIBÁ?

MANOEL CHAVES NETO: Por motivos estratégicos para complemento do mix do Shopping, temos algumas lojas fechadas, fora de comercialização para implantação de uma grande rede varejo, do setor de moda. Mesmo com esta consideração, temos o percentual de 1,6%.

BLOG: PODEMOS CONSIDERAR O “JEQUITIBÁ” UM SHOPPING CONSOLIDADO?

MANOEL CHAVES NETO: Com certeza, pois faremos em 05/05/2016, 16 anos vida de portas diariamente abertas… Além disto, nossa rotatividade de lojistas é abaixo de 4,8%, enquanto, a média Nacional é de 9,4%. Além dos indicadores mencionados, consideramos consolidados, diante sua localização ímpar, conseguimos fazer com que o Shopping Jequitibá faça parte da vida da população Grapíuna e do Sul da Bahia, chegando alguns clientes a frequentar o Empreendimento 2 a 3 vezes ao dia.

BLOG: O SHOPPING JEQUITIBÁ É UM EMPREENDIMENTO COMPLETO?

MANOEL CHAVES NETO: Ainda não, pois temos ciência que faltam algumas categorias a serem preenchidas, como a implantação de um cinema, restaurante, academia, além de uma área de saúde e medicina.

BLOG: HAVERÁ EXPANSÃO NO CURTO PRAZO NO SHOPPING?

MANOEL CHAVES NETO: Sim. Apesar de algumas promessas já realizadas, o complemento de mix do Jequitibá está muito mais próximo do que se imagina, estamos trabalhando firme em alternativas e estudos, para melhor implantação das categorias faltantes, como também, melhor atualização física do empreendimento para atendimento e bem-estar dos nossos clientes.

BLOG: QUANDO PODEMOS TER O PRAZER DE IR AO CINEMA NO SHOPPING JEQUITIBÁ ?

MANOEL CHAVES NETO: Como falado acima, não gostaria de mencionar data, pois em ocasiões anteriores, a data foi data e não conseguimos por motivos alheios a nossa vontade concretiza-los, episódio que até então ficamos muitos sentidos.

BLOG: QUANDO INICIARÁ A COBRANÇA DO ESTACIONAMENTO?

MANOEL CHAVES NETO: Em breve, entretanto, estamos avaliando com bastante critério a economia nacional e regional, para que a cobrança aconteça num momento propicio e de boas perspectivas crescimento do varejo.

BLOG: COM A ENTREGA DO JEQUITIBÁ TRADE CENTER , MELHORA O MOVIMENTO NO SHOPPING JEQUITIBÁ ?

MANOEL CHAVES NETO: Sem dúvida, pois termos como vizinho um edifício Multiuso e Empresarial de última geração, com 10 andares, 80 salas, sede regional da Caixa Econômica Federal para o SUL da Bahia, sede do Ministério Público, com visitação média acima de 3.000 pessoas/dia, leva para todo o Shopping Jequitibá uma grande oportunidade de vendas.

BLOG: COMO O SHOPPING TEM SOBREVIVIDO A FALTA DE ÁGUA?

MANOEL CHAVES NETO: Na UTI!!! Um assunto que imaginávamos anos atrás, está distante, bateu em nossa porta. Estamos nos desdobrando para conseguir água diariamente, para abrir as portas e atender com excelência nosso público, sem o constrangimento de faltar água no nosso empreendimento.

Na pratica, investimos na revitalização de poço já existente, com 300 m de profundidade de propriedade de um grande amigo, Pedro Henrique Assis. Com esta consolidada parceria, criamos uma infraestrutura de captação, transporte e tratamento, onde em mais 10 dias devemos está utilizando desta água.

BLOG: COMO ESTÁ SENDO VISTO AS ELEIÇÕES MUNICIPAIS?

MANOEL CHAVES NETO: Com a evolução e consolidação do conceito democrático nas nossas vidas, transparência com manuseio de valores e patrimônio da máquina pública, só tenho boas expectativas e esperança que o próximo prefeito venha agregar valor à nossa cidade, através de uma gestão profissionalizada, que permita implantar investimentos estruturais necessários para a cidade e região, como objetivo de podermos está no páreo para exercer atrativa para investimentos.