{"id":149212,"date":"2021-05-06T12:15:39","date_gmt":"2021-05-06T15:15:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.politicosdosuldabahia.com.br\/v1\/?p=149212"},"modified":"2021-05-06T14:29:03","modified_gmt":"2021-05-06T17:29:03","slug":"como-esta-o-mercado-imobiliario-de-salvador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.politicosdosuldabahia.com.br\/v1\/2021\/05\/06\/como-esta-o-mercado-imobiliario-de-salvador\/","title":{"rendered":"COMO EST\u00c1 O MERCADO IMOBILI\u00c1RIO DE SALVADOR?"},"content":{"rendered":"

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Fonte: Pixabay<\/strong><\/h4>\n

\u00a0<\/strong>O mercado imobili\u00e1rio de Salvador passou por um per\u00edodo de crise intensa entre os anos de 2014 e 2018, mas ap\u00f3s o longo per\u00edodo de estagna\u00e7\u00e3o, o mercado voltou a se aquecer, at\u00e9 a chegada do Coronav\u00edrus em 2020. Muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas se atualmente \u00e9 o melhor momento para adquirir im\u00f3veis, seja para comerciais ou residenciais. E sim, a hora \u00e9 agora, devido as taxas de juros baixas, diversas propostas de financiamento e presta\u00e7\u00f5es acess\u00edveis oferecidas para aqueles que sonham com a casa pr\u00f3pria. Veja agora os bairros mais baratos de morar na capital baiana, afinal as buscas por im\u00f3vel aumentaram gra\u00e7as a atual situa\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio da regi\u00e3o.<\/h3>\n

Itapu\u00e3<\/strong><\/h3>\n

\u00a0<\/strong>O bairro \u00e9 um dos mais seguros e tranquilos por estar mais afastado da capital baiana. O que chama aten\u00e7\u00e3o, s\u00e3o suas praias com areias brancas e \u00e1guas tranquilas. O que chama aten\u00e7\u00e3o daqueles que buscam um im\u00f3vel s\u00e3o as casas \u00e0 venda em Itapu\u00e3<\/a> com pre\u00e7os mais acess\u00edveis, por estar localizada longe da \u00e1rea central. Por\u00e9m, o bairro possui uma \u00f3tima infraestrutura e f\u00e1cil locomo\u00e7\u00e3o para as outras regi\u00f5es de Salvador. Al\u00e9m disso, a regi\u00e3o \u00e9 predominada por edif\u00edcios empresariais e condom\u00ednios residenciais.<\/h3>\n

Barra<\/strong><\/h3>\n

Localizado na zona Sul, a Barra \u00e9 um dos bairros mais famosos e de alto padr\u00e3o de Salvador, se destaca devido a sua cultura e op\u00e7\u00f5es de lazer. O bairro abriga os principais pontos tur\u00edsticos como a Praia do Porto da Barra, Museu da Fotografia da Bahia e Farol da Barra e s\u00e3o eles que atraem milhares de turistas a conhecer toda a cultura baiana. Para aqueles que procuram por um bairro agitado e gostam das festividades de carnaval, a Barra pode ser uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o, afinal ela faz parte da rota de carnaval de Salvador. Nos \u00faltimos anos a procura por im\u00f3veis na regi\u00e3o aumentou de forma exponencial e com a recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio ap\u00f3s a crise causada pelo COVID-19, a procura e aquisi\u00e7\u00e3o ainda est\u00e3o em alta.<\/h3>\n

Centro Hist\u00f3rico de Salvador<\/strong><\/h3>\n

O Centro Hist\u00f3rico de Salvador n\u00e3o tem o metro quadrado t\u00e3o valorizado, por este motivo est\u00e1 dentre os bairros mais procurados, pois possui um dos custos de vida mais acess\u00edveis da capital baiana. Nesta regi\u00e3o, os im\u00f3veis se misturam entre a\u00a0 antiguidade e a modernidade. Al\u00e9m disso, o Elevador Lacerda, o Pelourinho e o Mercado Modelo s\u00e3o alguns pontos que o Centro Hist\u00f3rico abriga e faz dele um dos lugares mais atrativos e com \u00f3timo custo de vida para se viver.<\/h3>\n

Alphaville<\/strong><\/h3>\n

O Alphaville \u00e9 um dos bairros mais caros e indicados para aqueles que desejam morar em uma regi\u00e3o com im\u00f3veis de alto padr\u00e3o em Salvador. Al\u00e9m de possuir f\u00e1cil acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e aos demais bairros da capital, o bairro \u00e9 conhecido pela excelente infraestrutura comercial, residencial e de seguran\u00e7a. O bairro foi um dos poucos que sofreu com a crise, durante a mesma recebeu novos empreendimentos e investimentos no ramo imobili\u00e1rio. De modo geral, \u00e9 uma regi\u00e3o que atrai muitos interessados que buscam confortabilidade e qualidade de vida.<\/h3>\n

Ondina<\/strong><\/h3>\n

Assim como Alphaville, Ondina tamb\u00e9m \u00e9 conhecida como uma regi\u00e3o privilegiada e de alto padr\u00e3o, principalmente em rela\u00e7\u00e3o a transporte p\u00fablico e vias de acesso que facilitam a rotina daqueles que estudam e trabalham. Al\u00e9m da excelente acessibilidade, o bairro tamb\u00e9m se destaca por suas op\u00e7\u00f5es de lazer, afinal ele abriga um dos pontos tur\u00edsticos mais visitados de Salvador: o Parque Zoobot\u00e2nico, que atrai v\u00e1rios turistas todos os anos.<\/h3>\n

Durante 2020 o mercado imobili\u00e1rio do bairro manteve-se em alta, gra\u00e7as aos seus empreendimentos de alto padr\u00e3o no ramo comercial e residencial. Muitas construtoras e imobili\u00e1rias est\u00e3o investindo em juros baixos e maior acesso ao cr\u00e9dito para atrair mais interessados para morar na regi\u00e3o.<\/h3>\n

Vit\u00f3ria<\/strong><\/h3>\n

Vit\u00f3ria \u00e9 um bairro predominante \u00e9 residencial e abriga v\u00e1rias institui\u00e7\u00f5es culturais, como o Museu de Arte da Bahia e o Museu Carlos Costa Pinto. Regi\u00e3o arborizada, possui edif\u00edcios residenciais e comerciais com vista da Ba\u00eda de Todos os Santos.<\/h3>\n

A regi\u00e3o possui pre\u00e7os variados devido a sua variedade em tipos de im\u00f3veis, podendo encontrar im\u00f3veis com pre\u00e7os alt\u00edssimos at\u00e9 por pre\u00e7os acess\u00edveis.<\/h3>\n

A regi\u00e3o foi muito procurada durante a crise devido por aqueles que desejam comprar apartamento em Salvador<\/a>, afinal para vender o quanto mais r\u00e1pidos muitas imobili\u00e1rias e construtoras venderam unidades por pre\u00e7os menores que realmente valiam.<\/h3>\n

Como est\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio de Salvador agora?<\/strong><\/h3>\n

A C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil espera um crescimento de 5% a 10% para o mercado imobili\u00e1rio de Salvador em 2021. Essa estimativa considera um crescimento em torno de aproximadamente 4% para o PIB do pa\u00eds neste ano, ap\u00f3s uma manuten\u00e7\u00e3o nas taxas de juros do financiamento imobili\u00e1rio em n\u00edveis baixos.<\/h3>\n

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Mas os principais motivos que afirmam que agora se pode a hora de comprar um im\u00f3vel em Salvador est\u00e3o ligados justamente \u00e0 crise econ\u00f4mica. Para colaborar na recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds, as imobili\u00e1rias e construtoras est\u00e3o investindo em baixas taxas de juros, isso fez com que os financiamentos ficassem mais baratos e, consequentemente, a oferta de cr\u00e9dito aumentasse e resultasse em uma competi\u00e7\u00e3o entre as institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, que fornece financiamentos aos interessadas de adquirir um im\u00f3vel.<\/h3>\n

Para especialistas do mercado imobili\u00e1rio, o que torna a compra a melhor op\u00e7\u00e3o para o ano de 2021 s\u00e3o os aspectos comportamentais. Por exemplo, um indiv\u00edduo que possui um perfil mais consumista, pode aproveitar a compra se tiver uma quantia que possa gastar com esse bem, afinal ele estar\u00e1 garantindo um patrim\u00f4nio em um momento de crise que pode se valorizar com o tempo.<\/h3>\n

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